Haus, 175m², Glyfada (Athen Süd), 1.600.000 €

Wohnung zu verkaufen, Etage: 1., in Glyfada - Glyfada - Zentrum. Die Wohnung ist 175 m² groß. Sie besteht aus: 3 Schlafzimmern (3 Master), 4 Badezimmern, 1 Küche, 1 Wohnzimmer und verfügt außerdem über 1 Parkplatz (1 offen). Die Immobilie wurde im Jahr 2025 gebaut. Die Heizung ist persönlich mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Heizung pro Ebene, Klimaanlage, Solarwasseranlage, Boiler, Lüftungssystem, Schalldämmung, Wärmedämmung ist ebenfalls verfügbar, sie verfügt über Aluminium, Thermobremsrahmen mit dreifach verglasten Fenstern, der Energieausweis ist: A++ und die Böden sind Fliesen, Holz. Der Status der Immobilie ist: Neuentwicklung, ausgezeichneter Zustand, sie liegt in der Nähe von Transportmitteln, Park, Meer, Schule, 400 Meter von der Stadt, 1000 Meter vom Meer, 28000 Meter vom Flughafen entfernt, sie hat Natur, Offenheit, gute Aussicht und sie ist nach Südosten ausgerichtet. Die Wohnung ist gestrichen, an der Ecke, Penthouse, mit Fassade, hell, luftig, sonnig, luftig, Rampe/Rollstuhlzugang, Haus auf der oberen Ebene, luxuriös, modern, minimalistisches Design, sie eignet sich für Unternehmen, Investitionen, Einnahmequellen, Wohngemeinschaften und verfügt außerdem über die folgenden einzigartigen Merkmale und Vorteile: Fliegengitter, Zelte, Aufzug, Whirlpool, Elektrogeräte, Abstellraum, Garten, Sicherheitstür, Videoüberwachung, Sicherheitsalarm, Internet, Spielzimmer, keine gemeinsamen Kosten, Grill, Satellitenempfänger, Safe Box, Nachtstrom, Drehstrom, automatische Bewässerung, Gras, Bäume, Haustiere erlaubt, ruhige Nachbarschaft, Sonnenkollektoren, Glasfaserleitung, Veranda, Smart Home, Abflüsse. OBJEKTBESCHREIBUNG: GLYFADA – Kato Glyfada, Penthouse-Wohnung 175 m², 1. Etage, in einer neu erbauten Boutique-Anlage (2025), mit modernem, minimalistischem Design und hochwertigen technischen Spezifikationen. Die Residenz bietet eine funktionale Aufteilung mit einem geräumigen, offenen Wohn- und Essbereich, ergänzt durch eine Einbauküche, die für einen sauberen architektonischen Fluss und ein komfortables Alltagsleben sorgt. Es umfasst 3 Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, die absolute Privatsphäre gewährleisten, sowie ein zusätzliches WC. Die umlaufenden Balkone von 120 qm. verstärken das Gefühl der Offenheit und des nahtlosen Innen-Außen-Lebens. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre fortschrittlichen energetischen und technologischen Merkmale aus, darunter eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung, VRV-Klimaanlage und die Energieklasse A++. Zu den Bauvorgaben gehören 15 cm thermische Fassadendämmung, thermisch getrennte Aluminiumrahmen mit dreifach verglasten Energiesparfenstern sowie eine vollständige Schall- und Wärmedämmung. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören KNX-Smart-Home-Automatisierung, Photovoltaikmodule für die Warmwassernutzung, ein Energiekamin, ein Alarmsystem, Perimeter-Sicherheitskameras und eine vollständige Brandschutzinstallation im gesamten Gebäude. Die Residenz bietet außerdem 1 Parkplatz und einen Abstellraum. Es liegt in einer ruhigen, grünen Gegend von Kato Glyfada, umgeben von hochwertigen Residenzen, in unmittelbarer Nähe zum Meer, zum lokalen Markt und zu wichtigen Annehmlichkeiten und bietet eine ideale Balance zwischen Privatsphäre und direktem Zugang zum städtischen Lebensstil. Preis: 1.600.000 €. Plasis Real Estate Glyfada, Kontakttelefon: 2109601909, E-Mail: [email protected], [email protected], Website: